GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ - PHẦN V

Sau khi được cấp giấy phép xây dựng nhà ở, nếu trong quá trình xây dựng có điều chỉnh thiết kế hoặc hết hạn giấy phép xây dựng mà chưa thi công thì chủ đầu tư phải làm hồ sơ đề nghị điều chỉnh, gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng.

1. Điều chỉnh giấy phép xây dựng

 

a. Các trường hợp phải điều chỉnh giấy phép xây dựng do thay đổi thiết kế:

Thay đổi hình thức kiến trúc các mặt ngoài của công trình;

Thay đổi một trong các yếu tố: Vị trí, cốt nền, diện tích xây dựng, quy mô, chiều cao công trình, số tầng và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng và ảnh hưởng đến phòng cháy chữa cháy, môi trường.

 

b. Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:

- Nhà ở riêng lẻ tại đô thị:

Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng (mẫu 6)

Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

Các bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng mục công trình đề nghị điều chỉnh, tỷ lệ 1/50 -1/200;

- Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn:

Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng (mẫu 7)

Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

Sơ đồ mặt bằng xây dựng điều chỉnh theo (mẫu 3)

 

c. Nội dung giấy phép xây dựng điều chỉnh được ghi trực tiếp vào giấy phép xây dựng đã cấp hoặc ghi thành Phụ lục riêng và là bộ phận không tách rời với giấy phép xây dựng đã được cấp.

 

d. Trường hợp xây dựng sai với giấy phép xây dựng được cấp thì phải bị xử lý vi phạm theo quy định hiện hành, trước khi đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Mỗi công trình chỉ được đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng đã được cấp 01 lần. Trường hợp điều chỉnh từ 02 lần trở lên thì phải đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới theo quy định.

 

2. Gia hạn giấy phép xây dựng

 

a. Trong thời hạn 30 ngày, trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hạn, nếu công trình chưa được khởi công, thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn một lần. Thời gian gia hạn tối đa không quá 6 tháng. Nếu hết thời gian gia hạn, chủ đầu tư chưa khởi công xây dựng thì phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

 

b. Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng gồm:

Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng, trong đó giải trình rõ lý do chưa khởi công xây dựng;

Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

 

c. Đối với công trình được giấy phép xây dựng tạm đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng Nhà nước chưa thực hiện quy hoạch thì chủ đầu tư được đề nghị cơ quan cấp phép để xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi Nhà nước thực hiện quy hoạch. Thời hạn tồn tại được ghi ngay vào giấy phép xây dựng tạm đã được cấp.

 

3. Cấp lại giấy phép xây dựng

- Giấy phép xây dựng được cấp lại đối với các trường hợp bị rách, nát, hoặc bị mất.

- Giấy phép xây dựng được cấp lại dưới hình thức bản sao.

- Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm:

Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó giải trình rõ lý do đề nghị cấp lại;

Bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp (đối với trường hợp bị rách, nát).

Nguồn: http://kientrucanhung.com.vn/